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    商品房预售许可证

    作者:. 来源: 日期:2017/8/30 11:32:48 人气:40 加入收藏 评论:0 标签:

    商品房预售许可证  

    事项名称

    商品房预售许可证

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    设定依据

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款第四项:“商品房预售,应当符合下列条件:(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明?!?/span>

    2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条第四项:“房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明”。

    3、《城市商品房预售管理办法》第六条第一款:“商品房预售实行许可制度??⑵笠到猩唐贩吭な?,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》”。

    4、《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第一款:“商品房预售实行预售许可证制度。房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)具有房地产开发企业资质证书;(二)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。(五)法律、法规规定的其他条件。

     

     

     

    申请条件

    河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第一款:“商品房预售实行预售许可证制度。房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)具有房地产开发企业资质证书;(二)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。(五)法律、法规规定的其他条件。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    办理材料

    (一)申报材料:

    1、商品房预售许可申请书及申请表(原件);

    2、开发企业的《营业执照》和资质证书(验原件留复印件);

    3、开发企业的土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证(验原件留复印件)各一份;

    3、工程施工合同(验原件留复印件)及工程进度表、形象进度说明;

    4、项目总平面图;

    5、施工图纸;(分幢分层平面图);

    6、商品房预售方案;

    7、人防文件复印件1份;

    预测绘报告原件1份。

    (二)申请表。

    办理地点

    淮阳县行政服务中心二楼住建局窗口

     

    办理时间

    法定工作日

    夏季:上午8:30-11:50,下午14:30-17:30

    冬季:上午8:50-11:50,下午13:50-17:00

    联系电话

    0394-2689990

     

     

    办理流程

    1、受理:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由);2、审查:材料审核提出初审意见;3、决定:作出行政许可或者不予行政许可决定,法定告知(不予许可的应当书面告知理由);4、送达:制发送达文书;信息公开。

     


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